园区优势

ag8亚游创新产业园优势

独立产权:

1. 完整的房地产权属,自有物业可租、可售、可抵押;

2. 可办理银行按揭购房,分期支付小投入,即可获得生产经营所必需的重要场所,资金占用小;

3. 可出租,良好的物业形象租金收益率高;

4. 可出售,小榄地区物业资源紧缺,物业升值空间高;

5. 可抵押,物业具有完整权属,可抵押给银行换取流动资金,解决短期资金需求;

6. 租不如买,自置物业使用能有效降低企业的运营成本,在获取资金保值下能节省租金成本的支出。

金融支持

       每户商品厂房均具有独立的国土证和房产证,轻松获得银行资金支持和保障,同时购买时银行可提供5成的按揭支持,5成首付即可轻松获得厂房产权,资金使用更灵活,经营更有保障。

配套成熟

1. 通过园区的配套用房为企业提供食堂、超市、医药保健、文化娱乐等配套商业服务;

2. 通过向小榄城建公司租赁,可在园区1000米范围内提供150套封闭式管理的、带独立食堂的高品质宿舍。

3. 作为园区内唯一一栋综合大楼,将向进驻企业供应专业写字楼、企业研发用场地。并向社会招商引进电子商务类企业、物流企业、财务管理企业、金融企业、法律咨询企业、企业培训学习类企业等众多专业类企业,为园区内的工业企业提供更全面、更优质的服务支持。

4. 园区周边有8个自然村落,能提供充足的租赁用房及日常生活配套,满足企业员工生活需要;

5. 园区西侧1000米范围内有泰丰生活区和宝丰生活区,生活配套设施完备,休闲、娱乐、消费商业丰富。

交通便捷

1、 园区离中江高速(深罗高速)小榄出口1.3公里约3分钟成程,40分钟内即可到达佛山、广州、珠海及江门等地,加速融入珠三角商贸圈,扼守经济命脉

2、 园区离105国道6.5公里约10分钟车程,对外贸易往来交通十分便捷

3、 园区离城轨小榄站6公里约8分钟车程,为商贸往来提速

4、 园区离小榄港8公里约15分钟车程,满足大批货物运输的需求

5、 园区离中山北部物流园仅1.5公里3分钟车程,货物运输方便快捷

停车方便

       小区规划超宽的厂房间距,能满足超长的40尺货柜车顺畅通行,为厂商货运车出入、吊车运作提供了更便利、更安全的条件,同时园区内预留充足的小车停车位及摩托车集中停车场,确保园区日常的停车需要。

人货分流

商品厂房内部空间的规划不仅体现在柱网的间隔,更体现在使用功能的合理划分,从位于建筑最外侧的办公区,到中部的生产区,最后到位于最内部的临时仓储区,不同区域之间动线的组织,面积大小的配比,人货分流,最终成就了厂房空间的高实用率


物管服务

1) 园区内安装有视像安防监控系统,通过中央监控室,实现园区重点区域无死角全监察管理;

2) 园区提供专业的公共物业管理服务配套;

3) 通过园区的配套用房为企业提供食堂、超市、医药保健、文化娱乐等配套商业服务;

4) 通过向小榄城建公司租赁,可在园区1000米范围内提供150套封闭式管理的、带独立食堂的高品质宿舍。

5) 作为园区内唯一一栋13层的综合大楼,将向进驻企业供应专业写字楼、企业研发用场地。并向社会招商引进电子商务类企业、物流企业、财务管理企业、金融企业、法律咨询企业、企业培训学习类企业等众多专业类企业,为园区内的工业企业提供更全面、更优质的服务支持。

建筑设计

1. 园林式的现代化产业园区,环境优美,宜人、宜商、宜工

为切实满足智造型企业对生产经营场所的需要,ag8亚游创新产业园在园区环境绿化的布局上,依据不同区域的特点,设置了四层绿化体系:

A. 在园区东西两侧的河道旁,规划了河岸绿化长廊,既美化了环境有为园区内工作的人员提供了优美的休憩场所;

B. 在园区内中央主干道上,建设有极富现代感的中央绿化区,在提升工业园形象的同时为园区内业务往来的人们提供临时休息的地方;

C. 在工业大厦周边,围绕建筑布置有层次感强烈的绿化区,工厂从此不再是枯燥的代名词;

D. 在工业大厦两侧的外墙上,设置了立体化的绿化观景墙,美化了建筑外观,为建筑注入了绿色的活力。

2. 精雕细琢的建筑外观设计,使工业大厦兼具建筑与工业的艺术之美

A. ag8亚游创新产业园的工业大厦均采用了规整的立方体设计,在保证建筑内部空间实用性最佳的同时,实现了建筑外观的沉稳大气。

B. 在整栋大厦的外立面上通过设置网格状的色块贴面、贯穿式的大型连体窗、大厦两侧的外置式小型阳台等,以线条勾勒出大厦外立面丰富的层次感,使得大厦在沉稳中不失灵活。

3. 园区整体规划的一致性无不体现了设计者的匠心所在。园区外部景观的细腻烘托,到中央主入口处的现代感强烈的氛围营造,再到中央主干道上绿化与两侧建筑的互为烘托,最后才会引起您关注的是那沉稳挺拔去不失灵活的厂房所在。

绿化环境

       园林式的现代化产业园区,环境优美,宜人、宜商、宜工。为切实满足智造型企业对生产经营环境的需要,ag8亚游创新产业园在园区环境绿化的布局上,依据不同区域的特点,设置了四层绿化体系:

   A.在园区外东西两侧的河道旁,规划有两条河岸绿化长廊,既美化了环境又为园区内人员提供了优美的休憩场所;

   B.在园区内中央主干道上,建设有极富现代感的中央绿化区,主题艺术雕塑搭配着绿化景观带,人员休息区融合到整个主题绿化区内,于繁忙处透出一丝闲适和淡定;

   C.在工业大厦周边,围绕建筑布置层次感强烈的绿化带,工厂从此不再是枯燥的代名词;

   D.在工业大厦两侧的外墙上立体化的绿化观景墙,美化了建筑外观,为建筑注入了绿色的活力。

产品设计

1) 园区实现了全丙类消防配置,厂区全部预装喷淋管道系统,并实现了消防中央监控管理;

2) 每栋工业大厦提供800千瓦的标准供电配置,每户商品厂房标配45千瓦容量。供电系统采用每栋工业大厦双变压器同时供电,大厦之间可实现串联式电力传输,最大限度保障了企业用电的安全、稳定;

3) 电话、宽带都采用全光纤入户的配置,信号稳定带宽充足,固话开设及宽带接入数量没有限制;

4) 园区内实现了全面中央加压供水,在市政供水压力不足时,确保了企业的用水需求能得到保障;

5) 首层建筑层高7.5米,设置有安装10吨级龙门吊的牛腿;标准层层高4.5米;

6) 首层地面承载为2吨/m2;2~4层地面承载为0.8吨/m2;5~9层地面承载为0.6吨/m2;

7) 每户商品厂房配有专门的设备吊装进出门,供企业大型设备进出厂房;

装卸系统

       每户商品厂房均采用商务办公区域与生产区域适度分离,高标准的厂房设计,有力地提升了园区内企业的整体形象;

A. 商务办公区域拥有独立的电梯配套,符合商务活动的电梯大堂,高品质的载客电梯,每层单户企业独立使用的电梯出口及接待前室,无不彰显了经营企业的气度与身份;

B. 生产活动区域标配有4台大桥箱5吨/台的货运电梯,与之匹配的是,可同时容纳5台货车同时装卸货的超大装卸平台,有力地确保了企业日常进出物资顺畅流转的需要。

南北对流

       每栋厂房建筑均为南北对流设计,空气通风对流能保持室内空气的清新,对员工的身体健康有益,更好的工作环境、更高的工作效率、更多的企业受益。

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